企业不动产选址白皮书 (165 页)

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目录

前言.....3

1 企业不动产选址综述.....5

1.1 定义...... 5

1.2 特点...... 6

1.3 科学决策与精细管理方法论....7

1.4 企业不动产选址的5 个主要阶段....... 8

2 企业不动产融资选址...... 10

2.1 企业不动产选址物业获取方式......10

2.2 企业不动产融资简介.......11

2.3 不同的融资选项对选址影响......11

3 前期准备....14

3.1 现状评估....16

3.2 企业及员工需求分析.......19

3.3 财务预算规划....... 24

3.4 市场调研....32

3.5 制定选址方案....... 37

4 原址续约管理.....44

4.1 续约准备....46

4.2 需求汇总....51

4.3 谈判阶段....57

4.4 签约阶段....59

4.5 后续工作....61

5 新址选址管理.....66

5.1 选址准备....68

5.2 谈判阶段....77

5.3 签约阶段....83

5.4 后续工作....88

6 场地准备与建设管理....... 97

6.1 前期准备阶段..... 100

6.2 设计阶段......101

6.3 施工阶段......104

6.4 后期维护......109

7 搬迁管理......112

7.1 前期计划制定..... 114

7.2 沟通与协调..... 124

7.3 搬迁执行......127

7.4 后续工作......132

8 运营管理......140

8.1 合约执行管理..... 142

8.2 设施与服务管理.....145

8.3 反馈与复盘..... 151

8.4 运营检查与优化.....154

后记.....162