2024年四季度中国物流地产市场概览 ( 6 页)

---

概要

在2024年，中国物流地产市场全年的新增供应仍处历史高位。在需求方面，整体市场的租赁活跃度呈现弱复苏的态势。受全年大量新增供应入市和整体租赁需求缓慢复苏的影响，部分城市的空置率仍处于较高水平。尽管部分城市的净吸纳量在以价换量的影响下有所提升，但大部分租户保持相对谨慎的租赁策略。市场租金表现在供需关系影响下持续下行。2025年的新增供应预计将继续保持高位，这可能导致空置率进一步承压。与此同时，短期内业主仍将优先提升出租率，这也将持续影响租金走势。